不動産投資ではまずデッドクロスについて理解しよう
不動産投資をするにあたり、最も重要な知識は何でしょうか。 経験上、デッドクロスに関する知識が最も重要だと思います。 デッドクロスを説明できる不動産屋や税理士は少ないです。 ここを理解している人が少ないので、自分で理解するしかないのです。 不動産投資の成功のため、何よりも失敗をしないために、デッドクロスの原理は正確に理解しましょう。 ここを他人任せにすることはできません。 デッドクロスとは何か 発生原因 では、デッドクロスとは何でしょうか。一般に定義は二つあるようです。 借入の元金返済額が減価償却費を上回る ...
2020/5/30
不動産投資は３つの初期設定が命
オートロックなど、自分が住む部屋を探すうえではあったらうれしい設備。 ただ、投資をする上では、それも初期設定の一つにすぎません。 不動産投資においても、初期設定が命です。 不動産投資は、初期設定ミスを後でリカバリする ことは難しいのです。 初期設定１ 物件 物件も投資上の初期設定の一つです。項目としては以下のような ものでしょうか。 立地（首都圏、地方、駅徒歩距離など） 間取り（シングルかファミリーか、1Rか1Kか） 構造（木造、鉄骨、RC） 築年数 エレベータやオートロックといった設備の有 ...